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segunda-feira, 9 de setembro de 2013

As diferenças entre alugar e comprar casas de praia

O sonho de qualquer família ao planejar o futuro é conquistar, ao longo da vida, a sua casa própria, um carro bacana e, quem sabe, uma casa de veraneio para passar os fins de semana e épocas de festa. Afinal, quem não gostaria de viajar com amigos e não ter hora programada para nada? De fato, passar alguns dias em uma casa à beira mar é muito prazeroso e garante energias renovadas para os dias que estão por vir. O problema começa quando uma dúvida permeia o casal: o que vale mais a pena, comprar ou alugar uma casa para as férias?

É claro que, para sanar essa dúvida, dependerá do objetivo de cada família – e o planejamento para qualquer uma destas escolhas é fundamental para fazer um ótimo negócio. Fazer algo por pressão ou rápido demais pode ser arriscado e comprometer a sua renda. Isso porque, em geral, casas de praia ou de campo costumam ser um negócio arriscado, principalmente se a opção é a de compra – em momentos de euforia no mercado, os preços sobem muito e, nos momentos de crise, são os primeiros imóveis a ter seus valores prejudicados.

A única maneira de ter a total certeza de qual será a melhor opção para o seu caso é experimentando, com antecedência, as duas formas. Por exemplo: alugar uma casa de praia por um período mais longo pode ser um caminho eficiente para decidir se, na região escolhida, vale a pena comprar o imóvel. Lembrando que só vale a pena adquirir se for utilizá-la com bastante frequência. Não menos importante, é bom estar sempre atento com os juros. Se eles estiverem altos, o aluguel é mais vantajoso para quem tem todo o dinheiro; já os que possuem só uma parte do valor do imóvel, o ideal seria financiar a compra, já que a prestação e o aluguel são semelhantes.

Outra vantagem de alugar uma casa de praia se deve à chance de escolher qualquer localização que desejar e não precisar de um investimento inicial. Mas é importante, antes de tudo, visitar a casa com antecedência e veja as despesas extras que não estão incluídas no aluguel. Enquanto para quem for adquirir um imóvel, a dica primária é frequentar o local o máximo que der para conhecer o que é bacana e o que não é da região e, ainda, ter a certeza de que a família vai gostar de viajar sempre para aquele mesmo lugar.

Para uma melhor comparação, aqui vai algumas dicas para quem ainda está indeciso entre alugar e comprar um imóvel de praia.

Vantagens para alugar:


- Ter a possibilidade de escolher diferentes regiões para passar as férias e não precisar de investimento inicial;

- Não precisar se preocupar com os cuidados e a segurança de uma segunda casa;

- Se a casa que escolheu para alugar não oferece uma praia agradável (lotação em dias de festa ou poluição), basta mudar para outra a localização sem precisar se desvincular de um imóvel;

- Manter capital disponível para outros investimentos;

- Para um número grande de pessoas para passar alguns dias, alugar um imóvel com valor fechado é mais barato se o preço for calculado por pessoa;

- Pé na areia: é possível alugar um imóvel de dar inveja e ainda bem próximo do mar. Isso não aconteceria com tanta frequência nos imóveis comprados, em que quanto mais distante da praia, mas em conta é para sua aquisição;

Vantagens de compra:


- Realizar um negócio considerável em termos de imóveis - se o mesmo tiver um bom potencial de valorização (inclui terreno, localização etc.);

- Ter a consciência de que, sempre que quiser viajar terá onde ficar e ir a hora que bem entender, independentemente de aguardar liberação de um aluguel ou de reservas;

- Você sabe que o imóvel estará sempre à sua disposição – em casos de aluguel, nem sempre você poderá voltar para o mesmo lugar se o mesmo já tiver ocupado.


Por Pollyane Belo | SEO Master

skype: pollyanebelo.seomaster

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